在扩大规模的同时，华发股份也在寻求新的盈利增长点。华发股份曾于去年3月份明确表示，2017年公司致力于提高销售业绩、增加土地储备、推动战略转型三个工作重点。虽然调整的步伐不大，但也激起了些许水花。在传统房地产以外，华发股份将精力更多地放在商业板块方面。华发股份积极优化招商业态，其中包括业务模式和产品组合，打造的华发优+生活APP有效地帮助华发商都、华发新天地、华商百货等自营业务提升运营效率。
6月份，广州华发四季商业街同保利商业签订合作，携手打造白云新城首个高端社区商业街。而新的商业项目：华发水岸、未来荟等也在筹备之中。届时，商业地产的运营面积将得到极大拓展。在产业地产方面，华发股份也承担了富山工业园和珠海智慧产业园两大园区的建设运营主体重任，其中珠海高新区与华发股份合资筹建珠海智慧产业园发展有限公司，负责园区总体运营及招商引资工作。
千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，销售运营方将全面提升园区基础设施的智能化和先进性，并将积极参与园区孵化器、加速器等产业项目及配套项目的建设。多元化业务的发展需要强大的资金支撑。1月25日晚间，华发股份发布公告称，其全资子公司将参与设立基金，拟投资金融行业、医疗健康、TMT、高端装备制造、文化传媒、节能环保5大领域。
华发股份全资子公司珠海华发华宜投资控股有限公司拟与珠海铧盈投资有限公司共同投资设立珠海华金同达股权投资基金合伙企业。华金同达规模拟定为5.01亿元，其中铧盈投资作为普通合伙人，认缴出资100万元，占基金规模的0.2%；华发华宜作为有限合伙人认缴出资5亿元，占基金规模的99.8%。
至于设立基金的原因，本次投资有利于公司获取新的投资机会，进一步开拓股权投资业务，为公司培育新的利润增长点，获得资本增值收益。