2017年土地出让平均溢价率同比下滑14个百分点，“因城施策”调控效果明显，一二线市场趋于理性。2017年全国300个城市土地平均溢价率29%，较2016年下降14个百分点。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率34%，较2016年下降21个百分点。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，土地出让溢价率走低是必然结果，在楼市调控的大背景下，政府在土地出让环节一般会对溢价率设定有形和无形的限制措施，有形的限制包括“限房价、竞地价”等措施，企业考虑后期利润因素，不会再肆意抬高地价，溢价率自然下降。
一二线城市因调控趋紧，房地产开发商去年开始逐渐转战三四线城市，后者的地价及出让收入同比均有上涨。2017年，三四线城市共推出土地18046宗，推出土地面积67998万平方米，同比增加10%;成交方面，共成交土地15368宗，成交土地面积57502万平方米，同比增加13%;土地出让金13492亿元，同比增加78%;土地成交楼面均价为1371元/平方米，同比上涨56%。
国土部近日发布的“2017年第四季度全国主要城市地价监测报告”显示，在热点城市市场调控从严的背景下，企业向三四线城市转向明显，三四线城市土地市场异常交易出现持续增长，2017年四季度，三线城市综合、商服、住宅地价同比增速上升。