要发展住房租赁市场特别是长期租赁，推进集体建设用地建设租赁住房，鼓励产业园区建设职工集体宿舍。金焱谈到，在集体建设用土地上建设租赁住房，至少能满足两类群体的租住需求。
各类园区周边企业职工的“职住平衡”需求，快递员、家政服务员等城市运营和服务保障行业务工人员的宿舍需求。做过分析，对集体建设用地上的租赁住房的需求量不低于公租房，可能达到百万级人口规模。假设4个人租住一套，那就是25万套。
这类租赁房既要区别于满足单个家庭需求的公租房，又要区别于高密度的大学生宿舍；既要能满足正常的居住需求，又不能定价过高；是介乎于公租房和大学生宿舍之间的一种特殊住房。因为没有实际案例可借鉴，其居住面积、户型设计等相关研究工作正在推进中。
丰台区几乎所有企业都表述过建设集中租赁住房、实现职住平衡的愿望。目前，丰台花乡、南苑、卢沟桥等地区拿出6个地块对接集体建设用地试点建设租赁住房，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，今年将拿出更多的土地运作此类项目，以解决区域企业员工的居住需求。