随着三四线城市房屋销售回暖，去年楼市去库存效果进一步巩固，开发商补库存意愿强烈，全年土地购置面积同比增长15.8%。2017年，全国土地购置面积增幅处于近5年高位，全国土地购置均价增幅同样位于历史高位;全国房地产开发企业土地购置均价5349元/平方米，同比增长29.0%。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，2016年下半年部分热点城市出台相应土地市场政策，控制地价增长，但全国来看总体地价涨幅并未受到抑制，这主要与市场成交较活跃、2016年基期值较低有关。到了四季度，土地购置价格同比增幅整体出现下降，反映了在行业信贷收紧、预售项目入市放缓等一系列因素作用下，房企资金面正不断趋紧，使土地市场有所降温。
地价占房价的比重近几年整体则呈振荡上行态势。2016年5月后上行幅度加大，全年该比重创历史新高。2017年1-2月，这一比重大幅回落，一季度止跌回升，二季度升幅扩大。7月底，地价房价比绝对值重回2016年4季度高位，8月以来持续上行，12月再创历史新高至68%。这反映出房企土地购置均价涨幅高于商品房成交均价涨幅。
参考历史规律，同样是楼市降温年份，2011年三四线城市楼市惯性上冲，地市成交量大;而2014年三四线楼市降温更快，库存高，导致2014年土地成交少。因此，预计2018年土地增幅呈前高后低趋势。预计全国开发企业土地购置面积增幅在3%左右;全国房企土地平均购置价格增幅将有所回落，全年增长10%左右