在九部门明确提出加快发展住房租赁市场半年后，房地产长租市场的政策东风即将来到。北京市应根据城市特点，由政府主导、多元化分类调整长租市场结构，通过税收优惠、成本分担等政策扶持，形成由蓝领公寓、白领公寓、人才公寓等构成的多层次长租市场。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产长效机制的建立和稳固将成为2018年房地产市场的重点工作，在金融、土地、财税、投资、市场五个方面都需要一整套与之对应的调节与疏导机制。调整市场结构大致有三种手段，即供应主体多元化、保障渠道多元化和发展租赁市场。北京市应加大对于长租公寓类产品的多元化市场开拓推动力度。
发展长租公寓的根本目的是为了稳定房地产市场结构，与其他一线城市相比，北京市对于长租公寓类产品的政策扶持力度仍有提升空间，并应着重倾向于三类客群：蓝领、白领，以及对于城市活力和创新力有明显带动作用的高端科技创新人才。
政府提前介入蓝领公寓的政策扶持和监管。可考虑提供适当的政策补贴，从居住层面扶持相关产业发展。其次，以白领公寓产品推动老旧房改造升级。尤其是在一线城市，其发展一方面降低了社会资源浪费，同时又能通过社会资产提升老旧房屋改造的效率。
最后，以人才公寓模式吸引高端创新型人才，采取政府主导与市场化运营相结合的模式，由房地产开发商或运营商提供标准化服务，通过产业园区配套建设、城中村改造项目等形式与政府合作，在运营的价格水平上，由政府分摊一部分成本，通过足够的价格竞争力保证城市和园区对于高端人才的吸引力。