住房市场租售并举时代来临，如何确保市场良性循环？每个城市要根据发展阶段和市场容量研究制定土地出让政策、租金标准政策、政府补贴政策，并且培养一些租赁型企业，这才是落实租购并举的良性制度。
为更好贯彻租售并举，将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度。千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，有条件的土地出让被看做是政府的外力支持，在一些房地产市场供求不平衡的城市，这是政府保障租赁市场的基础。“是否需要政府外力的支持，取决于供求的结合点以及绝大多数居民的心态，例如城市居民更倾向于购置自有房且有能力买房，那就不需要强调租赁市场。”
除了从土地的供给端予以保障外，政府补贴倾向于租赁市场也是鼓励手段之一。政府补贴正在从以前的补砖头转变为补人头，而补人头也分为两种，一种是保障房系列的补贴，另一种则是市场租金，通过政府的调控来将租金控制在合理范围之内，从供地上向企业倾斜，这些都是变相的政府补贴，当然这是以不违背市场经济的规律为前提。
租赁型企业最重要的能力并非出租房子，而是要有强大的融资功能。他指出，强大的融资功能来自于社会资金的信任，愿意把资金投入给这些租赁企业，而且相信能够取得可观的回报，前提是要有现金流和盈利，这就是要讲给社会资本的故事。保证有持续性的稳定收入、长期回报才能让社会资本进来。