2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%。房地产开发企业房屋施工面积781484万平方米，比上年增长3.0%。投资整体维持中位增长的同时，是土地市场的持续量升价涨。2017年，房地产开发企业土地购置面积25508万平方米，比上年增长15.8%;土地成交价款13643亿元，增长49.4%，增速提高2.4个百分点。
在经历了2016年的火热市场行情后，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产开发商处于资金储备雄厚、补库存意愿强烈的阶段。因此，尽管2107年楼市迎来整体调控，但开发商仍保持一定的活跃度，房地产开发投资增幅较之前两年继续扩大。但各方对房地产开发投资在2018年持消极看法。2017年底，链家研究院发布报告称，由于货币信贷政策的收紧，棚改货币化的支撑力量弱化，房地产企业融资渠道严格受限，融资成本上升等，2018年新房投资增速将进一步下滑。
银行按揭贷款收紧、严控开发贷等货币政策趋紧，已对房地产到位资金产生影响。统计局数据显示，2017年房地产开发企业到位资金156053亿元，比上年增长8.2%。其中，国内贷款25242亿元，增长17.3%;其他资金79770亿元，增长8.6%。值得注意的是，在其他资金中，个人按揭贷款为23906亿元，下降2.0%。
尽管2017年土地供应较2016年有所增加，且有望在2018年保持增加态势，但土地供应结构和商品房开发模式的变化，同样会对房地产投资产生影响。随着住房制度改革的深入，正在形成完全产权概念的商品住房供应体系、部分产权的共有产权住房供应体系、零产权的租赁住房供应体系，商品房开发模式开始转变。而集体土地开始进入租赁住房市场，土地入市环节减少，也会改变开发商投资方式。
因此，多家研究机构的2018年展望均预计销售高峰难以维持。易居研究院预测，全国房地产开发投资预计2018年增长4%，全国商品房销售面积预计2018年下跌7%左右。