由于三四线楼市的超预期火热，2017年的销售规模超过2016年创历史新高，几乎成为定局。因此，房企销售规模水涨船高，也并不出人意料。
除大型房企外，一些小型上市房企的业绩也出现改善。曾因业绩连续两年亏损而被戴上“*ST”帽子的铁岭新城，前三季度的利润规模上涨了132%，其余多项指标都有明显改善。部分曾深陷三四线城市的小型非上市房企，也随着这轮去库存而得以喘息，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，2017年大部分房企的销售业绩都能录得较好增长，亏损现象虽然存在，但应是少数。
在中国房地产发展史上，类似的情况曾出现过。但连续两年都维持相对高速的增长，此前仅有2009年和2010年的先例。按照历史经验，2018年市场再度维持高速增长的可能性微乎其微。
大部分券商在发布2018年房地产市场策略报告时，均将销售面积预期设定为零增长或负增长（个位数）。这也说明，今年房地产市场迎来“小年”，已是大概率事件。
主流房企的销售规模有望延续较佳表现。其理由在于，“2018年龙头货值充足、楼市景气度仍维持在高位。”且在现阶段，房地产行业市场集中度提高的趋势不可逆转。
事实上，随着住建部将2018年的棚改目标定在580万套，高于此前500套的预期。大多数机构认为，库存已大量消化的三四线楼市，可能借此得到一定的支撑，全国整体销售情况也不会过于悲观。