二线城市以降低购房门槛为手段展开人才争夺战，殊不知，在已然高企的房地产价格面前，却有新的尴尬出现。山东省会济南市下发关于落实济政办发[2017]13号文限购政策有关问题的通知，提出全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有济南市常住户口居民同等购房政策。
该政策也被视为济南为破除束缚人才发展的体制机制障碍，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，而出台的人才房地产落户新政，该政策也将外地户籍人员在济南购房的门槛再次降低。此前，2016年12月该市曾有政策规定，本市户籍家庭限购2套;外地限购1套，需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。
对于2017年5月份的限购政策，一位当地房地产人士认为，该政策刚一出炉，确实令满足条件的外地户口无房者有了购房冲动，但房价在2016年的爆发，却让他们发现自己又买不起房了。截至2017年底，山东有两个城市房价破万。其中，青岛以19082元/平方米排在全国榜单第14位，济南以17837元/平方米排在第16位。
一套像模像样的三居室怎么也得150万，但就济南目前的工资水平，除非家庭背景不错，一般人还是挺难承受得起。截止到2018年1月，济南市企业职工平均月薪为5334元。其中，工龄1~2年的平均收入为4944元/月，从学历分布上来看，硕士学历的平均月薪最高，为6841元。也就是说，按照济南最新的收入水平，企业职工不吃不喝需要3.3个月才能够买一平米住房，即便收入最高的硕士学历，购一平米住房也需要2.6个月。
让这些人成为购买主力显然不太现实，相反，刺激投资者或许更见成效。现在的问题不在于大学生本身，症结在于高房价，已成为二线城市吸引高学历人才的掣肘。