2017年，我国市场上相继推出了多单公寓类资产证券化产品。特别是在年底短短两个月时间里，6笔长租公寓融资计划密集落地，涉及资金近400亿元。国内首单长租公寓资产类REITs产品正式“破冰”，自此打开了长租公寓的融资大门。
2017年10月，国内首单央企租赁住房类REITs产品获批，保利地产发行，额度为50亿元；12月，全国首单储架式长租公寓抵押贷款证券化产品获批，招商蛇口发行，金融额度60亿元。银行间市场首单长租公寓ABN发布，招商蛇口与建设银行共同推出200亿元的“飞驰-建融招商长租公寓系列资产支持票据（ABN）；国内首单民企长租公寓储架类权益型REITs获交易所通过，涉及金额30亿元。
2016年整个房地产行业在新增的融资规模中，银行占比达到74%。对于房地产这种资金密集型的企业而言，这种传统的融资方式有一定的局限性，而资产证券化是以基础资产未来可预测的稳定现金流为基础进行融资。在融资方式上解决主体信用的问题，更重要的是加快了资金的周转，对于盘活存量，提升流动性乃至改善财务状况等都有非常积极的作用。
2016年，国内以不动产为基础发行的资产证券化产品占所有的证券化产品的6%左右，到2017年，这一比例已经迅速上升到12％-13%。由于国内的投资渠道不多，因此，这类新型的金融产品在市场上很受投资者欢迎。当前我国租赁住房证券化市场仍处于初期探索阶段。虽然其中仍面临诸多问题，据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示，比如资产收益率偏低、配套金融工具欠缺等，但随着进一步的探索，将为后期包含政策、配套在内多方面提供经验。