中央经济工作会议中提到，“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”，由此分析认为，当前较严格的调控政策不会有大幅度改变，不过在调控手段上，会更加的精准， 既能满足首套刚需、支持改善需求，又能遏制投机炒房。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，政府在2018年难以改变整个房地产政策基调，但预计边际放松的措施可能会增多。这一轮更多寻求政策放开的是普通的二线城市，以及个别的重点二线城市，武汉是重点二线城市，一线还是会很紧。一线按照道理也不要松，松的话报复性的反弹会比较严重，不排除一线会有预售证陆陆续续放一点。
强调继续加强房地产市场调控不动摇、不松懈，保持调控政策的连续性稳定性，着重从供应、需求两端双向调控、同时发力，引导企业合理定价、加快上市供应，强化市场监管，促进上海房地产市场平稳健康运行。
2018年房地产行业调控基调发生转变，从全面需求打压向保障合理需求修正，尤其对刚需和改善需求的保障，而部分三四线城市和县城将继续去库存，同时明确2018年棚改计划580万套，超市场预期，将推动2018年销量和投资预期向上修正。
上周，房地产板块迎来大爆发，新年第一周上涨8.19%，成为两市最抢眼的板块，背后靓丽的业绩也是功不可没。万科12月的月度销售面积首次突破400万平方，销售额年内第二次突破600亿，2017年完成5300亿销售额；融创2017年销售额同比增长150%至3652亿。