2017年11月份，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体保持平稳。但有11个城市房价格已低于去年同期水平。分类调控、因城施策”的房地产市场调控政策效果继续显现。前3月，热点城市房价持续回落，个别大中城市房价趋涨；随着调控不断加码，4月热点城市楼市开始降温；5月上海和北京房价环比“零增长”；8月，15个热点城市全面止涨；到11月，11个城市房价回到一年前。
同时，城市房价分化明显。据国家统计局初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%，同比涨幅则均连续14个月回落。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%。2017年总体市场楼市稳中有升，一二线城市分化降温，三四线城市分化升温。
热点城市的房价上涨局面得到了控制，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，三四线城市的房地产去库存在扎实推进且成效比较明显。随着一线城市房价的回落，预计其他城市也会积极跟进。从实际过程看，当前部分二三线城市已经出现房价下跌；此外三线城市政策总体宽松，但要警惕需求透支现象，不过总体上该类城市后续房价上涨动力会减弱。