今年是租赁土地供应最为密集的一年。已有北京、上海、广州、深圳、杭州、珠海等超过10个城市开始增加租赁土地供应规模。一些开发商拿了商办类项目土地，无法改作住宅，做长租公寓是趋势性选择。
自持一段时间，用重资产铺路增强投资人信心，同时赌一赌未来公寓物业资产升值，来弥补投资回报率不足。这种选项远比将公寓打折销售好。目前市场上的众多长租公寓都在寻求REITS等金融手段，用现金流去覆盖成本。如何平衡租户的租房价格心理需求与公寓成本上升之间的关系，对运营者是个考验。
一直以来，国内住房市场都处于“重购轻租”的状态，租赁政策的出台不仅是从法律法规层面保护租赁双方的权益，更重要的是鼓励租赁企业发展，为他们创造了发展的环境。因此，今年除房企以外，众多机构和跨界企业涉足租赁市场。例如腾讯与58集团达成协议共建深圳市住房租赁交易服务平台。
银行也从提供贷款的“间接参与者”变为“直接合作方”。千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，例如建行未来在长租住宅领域提供数百亿元发展基金，与保利、碧桂园、万科等33家房企签订合作协议，并与广东省住建厅、佛山政府、武汉房管局等多地多级部门达成协议，打造租赁交易服务平台。