2017年11月，苏州市国土资源局共推出8宗土地进行竞价交易，其中有5宗地块以低价成交，最高溢价率仅有22%。具体来看，葛洲坝房地产开发有限公司以26.71亿元的总价竞得相城区一宗土地，总面积约7.5万平方米，楼面价14289元/平方米，溢价率2.06%;与之相邻的相城区另一宗土地被苏州市相之悦房地产有限公司以底价竞得，总面积约17.8万平方米，总价37.30亿元，楼面价10357元/平方米。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，两宗土地均位于相城区元和街道，与上述上海建工去年拍下的“地王”项目属于同一区域，虽然位置有所差异，但与上海建工19046元/平方米的楼面价及高达116%的溢价率相比，此次出让的两宗土地更趋理性。虽然目前苏州土拍市场仍然保持着热度，但许多区域成交楼面价较2016年全年还是有不同程度的下降，其中吴中区和姑苏区表现最为显著。纯住宅和商住类地块2017年1~11月平均楼面价较2016年分别下降了39%和33%，苏州整体楼面价平均下降14%。
从2016年8月份起苏州便开始了新一轮调控，10月份出台了一系列限购政策。包括非本市户籍家庭禁购二套房，首付比例从20%上调至30%等。进入2017年苏州土拍门槛进一步提高，住宅用地竞买保证金由原来的20%上调至30%，土地出让金首付款比例由原来的50%上调至60%。
目前苏州的部分楼盘因相较于周边房价较高而以低于备案的价格进行销售，其中苏州泰禾金尊府目前在售均价为2.8万~3万元/平方米，其备案价则在3万~3.3万元/平方米。苏州市区商品房销售网上管理系统显示泰禾金尊府(备案名为清禾湾华庭)的备案区间价在3万~3.4万元/平方米，最低备案价为30194元/平方米。