日前召开的中央经济工作会议中提出要“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”，在此次会议也再次得到强调。2018年住房城乡建设将继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，在定调房地产调控持续的同时，此次会议还围绕“抓好房地产市场分类调控”，提出针对不同需求实行差别化调控，和三四线城市、县城去库存两个概念。差别化调控方面，会议提出，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。类似表述出现在住房建设工作会议中，引起多方关注。
针对三类主体不同需求的差别化调控政策，严跃进分析，首套刚需的满足导向不变;在支持改善需求方面较2017年的基调略有放宽，不排除明年在对部分首套房和二套房的重新认定、普通住房和非普通住房的认定等方面出现微调;投机炒房方面，遵循“房住不炒”的思路，将会有各类严厉管控措施出台对投机炒房行为进行遏制，如近期银行委托信托公司投资的信托资金明确不允许进入房地产领域。
抓好房地产市场分类调控，除不同需求主体的政策差异以外，还应包括不同城市之间，“去库存”与“控房价”政策之间的差别;去化形势完全不同的商品住宅地产和写字楼、商业地产之间的调控区别。需要注意到，会议要求遏制投机炒房，而非住房投资需求，需要相关部门进一步明确如何界定投机炒房与住房投资。此次会议还提出，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。