今年以来，我国继续采取分类调控、因城施策的房地产调控政策，做好一线城市和热点二线城市的控房价、防风险，在调控方式上实施限购、限贷、限售、限价等措施，以有效抑制投资投机需求，降低楼市杠杆，同时加大土地和租赁房的供应，加快推进三四线城市的房地产去库存。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，全国各地发布的房地产调控政策累计超过210次，其中仅10月份就有超过25个城市发布了房地产调控有关政策34次，调控政策覆盖面也从以往的一二线热点城市向三四线城市进一步扩围。事实上，在房地产调控作用下，今年以来，房地产市场基本保持了平稳健康发展，房价过快上涨势头得到有效遏制。国家统计局的数据显示，10月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，二线城市连续11个月回落。
热点城市新房价格环比保持平稳，且以下跌为主。据统计，今年以来，北京房价环比只有两个月保持小幅上涨，5个月下跌，3个月持平，5月至10月连续6个月没有上涨；上海房价环比也只有两个月保持上涨，3个月持平，5个月下跌，3月至9月连续7个月没有上涨；深圳今年全部为下跌或者持平，其中7个月保持下跌。
与此同时，相应的投资、销售量也出现回落，呈现量价齐跌的态势。全国房地产开发投资增速从今年初的8.9%回落至1月至11月份的7.5%；全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1月至11月份的7.9%，其中，商品住宅从23.7%回落到5.4%。此外，三四线城市去库存也取得积极进展，全国商品房待售面积保持下降态势，11月末达59606万平方米，比2月末减少10949万平方米。