2017年全国租房需求较2016年增长57%，第四季度租房需求较2016年同比增长 71%。其中一线城市2017年租房需求量占全国总需求量的13%。新一线城市成都、杭州、武汉、重庆等12城的租房需求量占全国需求量的20%，与2016年相比上涨43%，土地涨幅超过一线城市。新一线城市因其经济的繁荣、政策的倾斜和城市的发展，吸引越来越多的人群在此安家。
消化租房需求主体仍然是私有住房。中国2017年流动人口规模为2.5亿。其中，67.3%流动人口是以租住私房作为居住模式。与此同时，政府也在加大租赁地块的出让。从全国范围来看，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，全国已经有北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开始增加租赁土地供应规模。不完全统计，全国10城涉及住宅的自持用地(含部分自持)达149宗，自持体量约514万方米。
关于租赁需求，58同城这一统计样本是依据各个城市独立用户访问量。理论上讲，访问58同城租房二级页面的用户，普遍具有实际租房需求。值得关注的是，不断上涨房价的房价让更多30岁以上人群也不得已变买房为租房，自1998年我国实施住房制度改革以来，买房成本与租房成本之间差额越来越大，月供与租金的差值也同步不断拉大。由此导致在一、二线城市，租赁需求仍将不断增加，租房人群年龄段分布也会更为广泛。