自住房升级为共有产权房后，北京明显加大了共有产权房的供应力度，9月份、11月份各释放了4宗共有产权房用地，这对增加中低价位住房供应，满足刚需人群置业需求有着重要意义。近期北京土地市场再次开闸。据悉，位于房山的两宗共有产权房用地于12月同时出让，若按照每套80平方米来计算，将能提供3200套房源。
今年以来，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，北京住宅土地供应已创造了近4年的最高纪录，合计供应住宅土地达到72宗972万平方米，这一数据同比2016年全年的250万平方米上涨了287%。土地供应大幅度增加，将明显抑制2018年北京房价过快上涨。在经历了2016年的低供应和高热楼市之后，北京在限制需求的同时，也在持续加大土地供应，尤其是加大中低价位、中小户型房源的用地供应力度。
随着这些土地转化成为新房项目逐步入市，可以预见，未来北京新房市场将逐步走出现今的交易低谷，房价也将得到有效控制。同时还会在一定程度上改变“面粉贵过面包”的情况，通过拉低新房价格，进而影响项目周边二手房价格，以达到平抑整个北京的房价。