近期，北京二手房市场上好的房源出售不多，但着急卖的房源和非优质房源挂牌较多，价格也在继续下行。二手房市场中卖主与买主都处于观望状态，卖主期待着二手房市场回暖，买主则期望业主报价再度下滑，成交价也继续走低。月内北京二手房住宅签约合计8007套，预计全月累计成交量将在8500套左右，继续维持低迷状态。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，北京二手房价格调整非常明显，从今年4月份开始到现在6个月累计跌幅超过15%，部分区域房源价格跌幅接近20%，北京二手房价格已经接近2016年第四季度。过去一年，北京楼市调控政策密度发布，创全国及北京历史记录，一年内发布了超过30次调控措施。其中北京楼市去杠杆力度最大，二手房的买家支付能力瞬间减半，再加上大部分二手房业主处于观望状态，因此造成了北京二手房市场交易低迷。
展望后市，鉴于目前二手住宅整体市场预期平稳下行，以及楼市调控政策的持续影响，接下来市场需求量上升可能依旧乏力。在这种情况下，预计未来一段时间二手住宅价格还将继续小幅下降，但降幅在不同的楼盘间会存在差异。