临近年末，杭州、苏州、贵阳、成都、福州、南昌、昆明等热点城市继续迎来土地供应热潮，并刺激土地交易升温。12月11日，江苏昆山的单日土地出让金超过百亿。但由于房屋交易降温、出让规则改变等因素影响，近期土地交易价格和溢价率普遍不高，低价成交的现象成为常态，长沙、福州、贵阳还出现土地流拍现象。
12月12日，福建漳州角美再度迎来土拍，位于台商投资区龙池开发区寮东村附近三幅相连地块同步出让，总建筑面积36.17万平方米，起拍总价33.7亿元，并采用“限地价、竞配建”的方式出让。最终，泰禾以43.3亿元的价格包揽上述三地块，溢价率为28.49%。临近年末，各地土地供应持续增加。
据千讯咨询发布《中国土地市场发展研究及投资前景报告》统计，今年11月，全国336个城市的经营性用地供应规模接近40000万平方米，创年内新高，比10月近乎翻倍。12月11日，杭州市主城区推出7宗地块，总建筑面积58.7万平方米，总起价72.5亿元。12月7日，成都挂牌7宗土地，合计净出让面积约439亩，其中6宗位于天府新区范围，合计面积约435亩。12月初，郑州、合肥、南宁也均挂出一批即将出让的土地，三地将在本月分别将出让33宗、23宗和21宗地块。其中，合肥总出让地块面积约1976.80亩，出让总起始价达79.73亿元。
按照惯例，地方政府的供地节奏往往是“前松后紧”。也即，年初的供地节奏相对缓慢。为完成年度供地计划，年末的供地节奏则会加快，供地数量和质量也会上升。今年的情况较为特殊，4月6日，住建部和国土部联合发文，要求库存规模较低的城市加快供地节奏。同时要求各地尽快编制住房发展规划和年度计划，统筹安排中期（五年）和近三年的住房建设所需用地。此后，热点城市的供地规模明显增加。下半年，多个城市对调控措施进行加码，并将供地措施进一步落地。因此，今年热点城市的供地规模普遍提高，北京还有望多年来首度完成年度供地计划。
土地成交升温，既有供地放量的刺激，也因房地产商补仓的需要。根据国家统计局的数据，2014年至2016年，房地产开发商拿地面积连续三年维持负增长。经过2016年和2017年的旺盛成交后，库存缺口仍然较大。今年11月，一线城市成交土地的楼板价为16607元/平方米，同比和环比均有明显提升。但在土地供应上涨后，二线、三四线城市的竞争激烈程度和成交均价都大幅下跌，且“目前市场整体看淡，非热点城市土拍中开发商观望情绪更加浓厚”。
溢价率方面，336城11月成交土地的平均溢价率为23.0%，环比下降1.8个百分点，再度刷新年内最低位数值。其中，一线城市的溢价率大幅下滑10.2个百分点，仅有5.9%。12月12日，长沙进行土地出让，三宗地块因无人出价而流拍，其中一宗为纯住宅用地。在上文提及的12月11日福州、贵阳土拍中，分别有2宗和3宗地块流拍，原因均为“竞买人数不足”。昆明在12月7日举行一场土拍，但3宗地块均底价成交。
由于销售规模下降和融资渠道收紧，房企的资金状况趋于紧张，拿地态度趋于谨慎，甚少再“一掷千金”。“部分企业开始将目光转向并购市场，从而获取成本更低的土地。”他表示。近日，南京昔日高价地——京奥港未来墅项目被爆停工，凸显出高价地项目的资金困境，也给房企敲响警钟。最近三年来全国50宗高总价地块中，有32宗地块的产权在拿地后出现了变动，“引入资金分担市场风险成为主要目的”。
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