今年年初，北京市在土地供应上落实了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，进一步优化商品住宅用地供应结构，加大中低价位、中小套型普通商品住宅用地供应比例。因此，在后续的土地供应上，“限价房”地块成为绝对的主流，主要呈现形式是“限房价、竞地价”和共有产权住房地块。
2017年1-11月，北京住宅用地累计成交65宗，成交面积874万平方米，成交金额2212亿元，同比翻三番。其中，“限房价、竞地价”住宅用地成交面积331万平方米，占比50%，成交量是去年的9倍；共有产权住房面积248万平方米，占比37%，成交规模为去年的7.8倍；自持部分面积85万平方米，占比13%；纯商品住宅用地供应为零。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，土地供应结构呈现限价商品住宅、公有产权房、租赁住房三分天下的局面，不仅从体量上加大供给，其结构也得到更为合理的优化。年初，整体调控逻辑和思路已经很清晰，房子是用来住的，不是用来炒的。
上半年的调控手段主要是各种“限”字政策，短平快，下半年，政府实施长效调控，从源头上加大土地供应，通过“限价房”地块的供应来有效地平抑房价。今年应该是限价房地块的起点，明年包括北京在内的一线城市，都将可能会成为一个常用手段。