杭州二手房交易监管服务平台显示，新增挂牌房源8322套。截至11月24日，杭州二手住宅新增挂牌量增加到1.76万套，环比上涨10.1%。在11月和10月均有成交的近200个楼盘中，超4成楼盘平均价格出现环比下跌。两个月前，全款买房、托关系买房还是杭州楼市的常态，而现在一些热门板块较边缘地段，如奥体板块周边的新楼盘在开盘后仍有房源可售，且可接受三成按揭付款。
奥体板块附近一楼盘，推出60多套洋房后只出售了二十多套;位于申花核心区的一个项目，由于首次开盘去化不理想，近期已重新启动中介带客渠道。至于一些早已领到预售证的楼盘，销售情况并不理想。据媒体报道，某一萧山楼盘在10月底推出40多套房源，签约仅28套;11月初拿到预售证的九龙仓珑玺推出90多套房源，至今仍有80多套房源处可售状态。
相比改善型楼盘，单价2万元以下的刚需楼盘销售情况好一些。日前，位于杭州余杭的景瑞阳光城·法兰公园推出580套房源，均价在13000-17000元/平方米之间，目前房源已全部售罄。千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，二手房的松动表现在买家议价空间出现，尽管如此，成交量的下滑表明，买家观望情绪仍在。
冷明(化名)自年初就想置换一套大户型房，无奈看中的武林板块一楼盘太多客户排队购买，开发商要求全款客户优先选房。冷明转而看相同楼盘的二手房，却发现价格要比一手房贵8000-10000元/平方米。经与家人商量后，其计划再观望一段时间。