杭州二手房成交量近期连续下滑，这可以从每周的签约数据上得以体现。11月以来，杭州二手房成交量持续萎缩。一周主城区二手房签约701套，较前一周减少了15套，环比减少2.1%，已连续五周下降。在某些板块，成交量的下滑更为明显。从钱江世纪城片区的二手房成交量来看，11月上半月对比10月上半月，成交量下降了三分之一左右。
成交量下滑之际，“客房比”2017年6月到10月，客房比在不断下降，这是市场降温的一种表现。所谓“客房比”，是指在同一个时点找买房客户和卖房客户数的比值，即每一套房子委托挂牌出售之后，有多少人同时来找这套房。
另外一方面，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，近期杭州二手房的挂牌量在迅速增加。根据杭州二手房交易监管服务平台，已新增挂牌房源8322套。截至2017年10月20日，杭州二手住宅已挂牌未签约房源约1.6万套，但到了11月24日，新增挂牌量增加到1.76万套，环比上涨10.1%。临近年底都会出现集中式的挂牌，但是现在拆迁户基本买得差不多了，很多购房者都想等到明年初再看，这也在一定程度上造成了成交量的下滑。
在二手房市场，由于一二手价格倒挂，使得二手客户有观望的情绪，同时有些房东急于在年底出货，在价格上多少出现了微调。”章惠芳分析。相对于之前二手房市场价格的坚挺，有个别房东开始下调挂牌价。杭州我爱我家网站显示，一套位于下沙的名为保利东湾项目的二手房，直接打出了“降价啦”的标题，并表示业主主动调整价格。