分城市来看，2017年10月，一、二、三四线80个城市新建商品住宅存销比分别为11.9、10.7和10.9个月。相比9月份11.6、10.6和10.8个月的数值，三类城市均有所反弹。观察近期这三类城市的存销比数据，从纵向看，基本上都呈现在低位水平上微小反弹的态势，而横向看，一线城市的去化周期甚至比二线、三四线城市要大，已经增长到压迫房价下跌的程度，这也可以解释近几个月国家统计局公布的70城房价指数中，一线城市房价指数率先下跌的现象。
最近这一两个月市场其实已经跟上半年有很大变化，有些房子不像上半年那么抢手、好卖。过去都是一小时卖完，现在可能只卖了70%、80%，市场已经在发生变化。政府限价极大影响了购房者的购买预期。而预期变化令房地产市场出现下行趋势。2017年10月，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，80个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为2782万平方米，环比减少33.3%，同比减少36.4%。总体上看，10月份房企推盘节奏有所放缓。这也说明当前预售证管控政策依然较严厉，且超乎预期。
若预售证管控继续严厉，那么部分城市库存不足的现状很难在短期内得到改变。当然类似政策也会倒逼房企主动调低预售申报价格。尽管市场出现下行趋势，但从库存规模以及土地储备来看，楼市仍处低位。这意味着，尽管短期内预期发生改变，但未来供求关系仍然紧张。
截至2017年10月底，80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米，环比减少2.1%，同比减少10.1%。观察历史数据，2015年以来全国80城库存规模就呈现出持续性下跌态势，体现近三年全国去库存取得较好效果。当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平。