综合中原地产、同策咨询、中指院等多家机构的数据,全国50大城市卖地收入刷新历史同期纪录,多达28541.8亿,同比(20080亿)上涨42%。全国47个城市卖地超过200亿,北京和杭州的土地出让金超过2000亿元,分别为2509亿和2011.7亿。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示,一线城市共推出土地24宗,较上周增加20宗,面积164万平方米,较上周增加153万平方米,环比上涨1363%。仅深圳无宅地供应。供应增多同时却是成交量价齐跌,11月20日至11月26日,一线城市共成交土地12宗,较上周增加2宗,成交面积57万平方米,较上周减少6万平方米,成交楼面价8606元/平方米,环比下跌65%,成交总金额93亿元,环比下滑71%。
二线代表城市共推出土地161宗,较上周增加57宗,面积805万平方米,较上周增加356万平方米,环比上涨79%。成交方面也整体缩水,共成交42宗,较上周减少61宗,成交面积230万平方米,较上周减少297万平方米,环比下滑56%。值得关注的是,在加大土地供应的情况下,宅地活跃度却在降低。累计宅地成交41宗,较上周减少13宗,成交总量216万平,较上周下滑逾三成,榜单楼面均价为5225元/平方米,环比下跌近四成。
三四线城市占据七席,为榜单主力。不过该时期上海有12宗地块入市,其中10宗为住宅用地,总计收金93亿元,位居出让金榜单榜首,其中浦东新区航头镇三单元B1-02地块由华润置地以34.4亿元揽入囊中。
今年7-10月,全国35个大中城市共计流拍128宗,同比增加约37.6%,流拍占推出土地宗数3.37%,同比上涨约0.8个百分点。今年前十个月,全国35个大中城市,土地流拍宗数较多的有乌鲁木齐、宁波、银川、青岛、重庆、太原、成都等,基本集中在非核心的二三线城市。其中,乌鲁木齐市今年下半年就有20宗土地流拍,规划建筑面积达164.28万平方米。