去年10月开始调控以来，深圳楼市趋于平静，目前已经创下了新房均价连续11个月环比下跌的记录。而此次规划也大幅增加了未来的住房供应。十三五期间，深圳计划新增住房有效供应65万套。其中，新建商品房批准预售与现售30万套，保障性住房和人才住房(以下简称“保障房”)供应35万套。
如上述计划得以施行，千讯咨询发布的《中国商品房市场前景调查分析报告》显示，深圳未来三年的新建商品房及保障房供应量均将大幅增加，这有助于实现“房住不炒”，房价平稳。这一计划正在逐步施行。2016年，深圳计划供应商品房4.3万套，实际供应4.4万套，最终成交4.04万套。今年，新建商品房计划供应量提高到8万套，保障房计划供应量也由去年的4万套增加到今年的5万套，增长约20%。而深圳楼市截至目前，新房成交不足3万套。
不过，谈及上述住宅供应量最终能否按计划完成，由于过去几年深圳住房供应“欠账太多”，未来能否扭转供不应求的基本格局仍是未知数。过往历史纪录显示，深圳土地供应计划多次未能完成。如去年，深圳计划供应居住用地125公顷，但实际供应居住用地面积98.5公顷，只完成了全年计划供地任务的约78%。
因此，如欲实现65万套的住房有效供应，需要足量住宅用地支撑，未来能否提升住房土地供应是关键。深圳商品房和保障房的土地供应，大部分用地来源于以旧改为主的城市更新。根据规划文件，“十三五”期间新增建设的21万套保障房中，有13万套来自城市更新配建。