10月私人住宅楼价指数最新报342.4，环比上升0.5%，连续12个月创下新高。实际上，香港楼价已经连续上涨超过19个月。预计香港住宅楼价全年将升12%，明年升幅会放缓至5%，主要是由于目前楼价太高，市民的购买力有限，加上外围等因素影响。但如果明年香港特区政府还没有推出政策抑制楼市过快发展，不排除楼价的升幅将超过5%的可能性。
根据国际货币基金组织最新发布的报告，警示香港楼市可能存在系统性风险。目前并没有看到有任何重大因素，会使香港楼价在短期内出现大幅下滑，尤其是豪宅市场，供应跟不上需求，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，预计明年豪宅市场的情况会继续追涨，豪宅市场全年增幅将达8%。
值得留意的是，内地买家对于香港地区的豪宅市场的热度开始有所降温。今年最大金额的首30宗交易的独立屋和公寓中，内地买家占35%。林浩文称，这一比例较去年有所下滑。而他最近观察到，很多香港地区本地买家发现香港豪宅市场存在落后涨幅，于是决心入手。
在2018年至2022年，香港地区每年平均住宅落成量达20000个单位，近60%的供应将集中在新界区。相反，港岛区最新供应将少于10%，住宅供应充裕以及需求持续。