随着土地供应的放开，北京土地市场也逐渐回归理性。今年以来，土地市场供应了大量的限价商品房地块，在有效平抑房价的同时，也解决了开发商的“土地饥渴”问题。
从供应结构上来看，明年，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，随着土地出让环节便已限定“9070”户型产品的商品房大量上市，新房市场产品同质化的现象就此打破，供应结构也将因此发生逆转，中小户型再度成为市场主力。而大户型的高端改善产品则因后续供给乏力，将在市场上逐渐成为稀缺产品。
今年截至目前出让的住宅用地当中，含有可售纯商品住宅的地块多达42宗，且均设定限售价格，使得这些地块项目必须通过加快周转的方式，才能更好地控制财务成本，提高利润水平。这将对明年的楼市供应产生明显影响。从趋势上看，明年项目上市速度普遍有所提升，自明年年初开始限房价商品房将陆续入市，并且逐渐成为新房市场增量供应的中坚力量。
由于限房价商品房的单套面积较小，总价偏低，使得新房市场覆盖的消费客群由今年单一的高端改善扩展为刚需及首改客群，客群基数的大幅上升，让明年新房市场的供需状况有望双双回暖。