对租户而言，长租能让租赁生活更稳定。对房地产市场而言，租户中很大一部分人正是购房刚需。先租房、后买房的消费模式，恰恰能稳定房地产价格预期，甚至还能平抑房价。从现在的情况来看，市场上这些所谓的“长租公寓”更多属于短期过渡产品。长租公寓虽然在房源品质上比一般房源有所提升，也有专业团队提供运营服务，但租期不长就跟普通租房性质上是一样的，很难起到稳定预期、平抑房价的作用。
对于追求稳定生活的租客来说，目前的“长租公寓”在户型等方面也无法满足需求。所有房源都是开间，既不能有小孩，也不能养宠物。北京长租公寓户型更适合单身青年，没有家的温馨感，仅有魔方公寓表示“有一室一厅的户型”，但也只在亦庄一处有这样的房源。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，目前房地产市场上的长租公寓同质化严重，几乎都是瞄准刚工作的青年上班族。但这些人工作变动大，实际对长租的需求并不大。
北京租房市场对于中大户型的需求并不低。今年8到10月，通过我爱我家租房交易的两居室比例最高，均达到50%以上；两居室和三居室加起来更是在70%左右。年龄结构方面，年龄偏大、更需要稳定租房的80后和70后，占到租房群体的60%。