二手房市场的冷暖直接关系到整个行业的“收成”。而在年初之际，大多数中介从业人员普遍认为今年会是个丰收季。2017年1月份—3月份，北京二手房成交量分别为12860套、12168套和25952套，合计成交量高达50980套，月均成交近17000套。中介员工不仅单子多，成交价的节节攀升也让他们的提成水涨船高。
不过幸福总是短暂的，随着3月北京出台了包括认房认贷，首付比例最高提至八成等一系列严厉的调控措施，市场不可避免的开始出现调整。虽然最为严厉的那轮政策是3月份出台的，但网签的滞后性和“末班车”效应，促成了当月成为全年成交量的峰值。3月份的数据实际上是透支了后面几个月的成交量，每次较为严格的调控出台，都是这样，后面成交量的下滑大家也是早就想到的，只是情况比我们当初预计的还要差一些”。
千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，在3月份二手房成交量达到年内顶点后，该数据便呈现逐月下滑的趋势。二季度，北京二手房的成交总量尚可达到36621套，月均12207套的水平，但到了三季度，调控效果开始明显发酵，二手房的成交总量仅23746套，月均不足8000套。而到了10月份，受小长假影响，北京二手房成交量创下近43个月新低(6162套)。虽然11月份的二手房成交量已经开始有所回暖，但仍处于历史低位。
11月份前三周，北京二手房住宅网签量5684套，全月应该可以达到三季度的平均值，虽然高于10月份，但预计后续市场仍将继续在低位运行，整体来看，剔除尚未有完整数据的11月份，2017年前10个月，北京二手房成交套数为117509套，同比2016年的234983套，下跌了50.4%。实际上，即便是成交有所回暖的11月份，相比去年同期的数据也下滑过半。