日前，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行召开房地产工作座谈会，部署房地产工作，为未来楼市调控定下基调。为切实防范化解房地产风险，包括保持调控政策的连续性稳定性、加强金融管理、完善土地供应、引导住房需求合理分布、打击投机炒作、研究建立房地产统计和市场监测预警指标体系等。
会议是在十九大之后、中央经济工作会议之前，具有重要的指导性意义，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，可以视为明年房地产市场调控的定调。2016年底以来，我国房地产调控不断加码，调控范围由核心一、二线城市逐步扩围至部分三、四线城市，不少地方限购、限贷力度已经达到史上最严。
在多重政策收紧之下，房地产市场迅速降温。数据显示，1-10 月，商品房销售面积130254 万平方米，同比增长8.2%，再创16 年来新低。10 月销售金额增速转负，楼市“金九银十”风光不再。但随着10月多项经济指标回落，关于作为中国经济支柱的房地产何时松绑又引发讨论。
三部委这时候定调楼市及时稳定了预期。三部委明确表示，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。以前房地产调控都是目标管理，市场失控了价格上涨了才调控，最后的政策措施很难收到好的效果。市场监测预警就是预期管理、在成交量出现波动的时候就提前调控，有利于更好的调控市场，避免市场大起大落。