从去年“9·30”新政以来，北京市个人住房按揭贷款的利率一路走高，从去年年中的最低八折，直至今年年中全面恢复基准利率。而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩，目前北京地区首套房贷款利率基本进入基准利率的“1.1倍时代”，即首套房执行基准利率上浮10%的标准。
10月份，全国首套房平均贷款利率为5.30%，相当于基准利率上浮8.2%，房贷利率上涨速度减缓，但是整体呈现上涨趋势仍是不争的事实。北京地区包括工商银行、建设银行、北京银行、中国银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、广发银行、汇丰银行、大华银行在内的10家银行的多个网点。其中3家银行的个贷经理表示首套房贷款利率最低上浮5%。5家银行表示最低上浮10%，1家银行表示最低上浮5%，一般上浮10%-15%。1家银行表示最低上浮40%。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，其中有三家银行的个贷专员表示房地产贷款额度紧张，房本抵押后放款周期需要两个月以上。元旦过后就是2018年的额度了，有可能明年年初会快一些。而剩余的7家银行个贷经理则表示额度充足，目前已经面签完的客户元旦前都能放款。抵押后3个-5个工作日放款。其余5家银行的贷款专员表示批贷后一个月之内可以放款。
在贷款利率方面，某股份制银行上浮程度最高，首套房按照基准利率上浮40%执行。上浮40%并没有内部明确发文，但是由于一直没有额度，所以对外宣称上浮40%，这样就不会有人申请了。