今年1月份至10月份北京新房市场成交1.7万套，二手房成交11.8万套。今年北京二手房市场月均成交1.2万套，成交面积107万平方米，与去年同期相比下降50%。同时，统计数据显示：从3月份开始，北京楼市成交全面萎缩。
特别是进入5月份以后，成交量持续走低，从6月份开始，北京连续多月成交量低于1万套，市场价格跌幅处于全国第一。10月份，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，北京二手房住宅签约6162套，在长假期影响下，二手房住宅签约套数在2014年2月份后，连续43个月(三年半)走低。
6000多套的成交量也是北京全面二手房网签来，历史第5低的成交数据。同时，10月份，新建住宅签约1908套，同比跌幅达43%。在这样的市场环境下，北京二手房均价也连续下跌5个月。房价虽然下跌，但是目前的综合购房成本并未跌至去年同期水平，而是较今年一季度末有明显下降。
房贷利率的上升也导致了房屋交易的支付结构发生了变化近期多位购房者选择公积金贷款、组合贷款或者全款买房，纯商业贷款的购房人越来越少。同时全款购房的议价空间也越来越大。