新的租房贷款政策将鼓励更多资金进入租赁市场，或将促使租赁利好政策继续出台，长期将使求租量和租金增长。房天下广州租赁分析师李超表示，另一方面，各地租赁用地供应加速，如出让“只租不售”居住用地、开发商竞地100%自持，这些措施从供给方入手，避免了租金大幅上涨的可能。房天下董事长莫天全表示，利好租房者的租房市场政策出台短期内将继续维持楼价的冷静和理性，缓解房地产市场的压力。
广州市租赁价格继续上升是必然的，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，但认为房地产租赁政策能够快速拉动租赁价格上涨并不合理，比如租购同权带来的租赁利好，还有待细则出台和未来较长时间的实践。目前广州租房市场的格局仍以市场供需格局为主导，而由于接近年底，租房市场上的需求较年初和年中两个租房旺季有所减少，在年底这段时间会出现租客“货比三家”后才选定租金最实惠的房源承租的情况，而这种租客多番比价、挑房的情况，在供求相对紧张的租房旺季是很少见的。
据了解，由于市场需求较年中租房旺季有所回落，放租业主的心态也不会很强硬，存在一定的议价空间，若租客提出稍微调低租金的要求，有很大机会可以实现。因此，她认为，年底到明年春节前这段时间，是租客淘实惠房源的好时机。据合富大数据，目前广州租房市场仍以月租2000~4000元的房源占据成交主力，市场份额达四成多。