中型房企出现拿地金额超过销售额现象

2017-11-22 12:56阅读:63

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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以729.67亿元总价在拿地排行榜上排名第七的中国金茂,在销售排行榜中仅排名二十,销售金额为457.04亿元。当然这并未考虑到销售回款和推盘周期问题。首开在拿地榜单中排名第八,拿地资金共654.5亿元。

千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示,在销售排行榜,其以576.96亿元的销售金额排名17,销售额同比下降3%,前二十强中唯一出现负增长的房企。首开股份(10.170, -0.22, -2.12%)预计,1-6月其归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比预计减少66%左右,业绩变动幅度-0.66%。

一度高杠杆拿地的融创,在今年的土地市场保持了低调姿态。今年前十月,融创在全国竞得30宗土地,总计174.7亿元,在房企中仅排名26位。其转而通过并购获取土地资源,上半年融创并购资金为777亿元,几乎相当于2016年全年并购额的2倍。

为此融创今年中也一度出现净负债率高达260%的状况。是并购增加和大量项目开工,导致公司净负债率有所上升。融创借贷资金1813亿元,较上年底增长6成。积极获取储备的另一面是,房企短期内资金压力加大,加之楼市调控整体趋严的环境,也透露出一些隐忧。

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