2月中旬，合肥、长沙、沈阳等城市的土地成交平均溢价率达147%、92%和75%。到了5月，房企开始聚焦热点三四线城市，其平均土地溢价率刷新历史记录，高达46%。2017年1-10月成交的80幅总价、单价两个指标衡量的高价地来看，央企与大型房企为主力，其中保利、碧桂园各拿6幅，远洋、首开、万科均拿4幅，招商拿了3幅。
但2017年下半年，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，楼市降温开始传递到土地市场，一些热门城市出现土地流拍、零溢价成交现象。中原地产研究中心统计显示，2017年下半年一二线城市住宅土地流标达44宗，一线城市土地流拍宗数同比2016年上涨4成。
随着楼市调控力度持续加大，房企资金压力开始增大，在融资和信贷政策收紧背景下，房企贷款成本提高，拿地成本增加。随着房地产行业将迎来还债高峰，而楼市调控政策仍将继续，早期那些高价拿地的房企，现在资金流情况如何？基于大型房企的扩规模、补土储需求及品牌等优势，这类房企在前三季度拿地普遍活跃。