今年1-10月，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比1-9月回落0.3个百分点，创下今年以来最低值。而与此同时，房企拿地积极性不减，对市场前景依旧满含信心，在业内看来，三四线城市成交活跃正是它们的底气所在。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，与房地产投资情况类似，1-10月，楼市销售方面的降温态势同样明显，全国商品房销售面积和销售额涨幅已经连续第4个月收窄，目前，销售面积增速已由年初的25.1%降至8.2%；销售额增速已由年初的26%降至12.6%。此外，截至10月末，全国商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市房价同比和环比涨幅都出现了回落，这体现了去年以来房地产调控取得的成效”。
与此同时，依照加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，很多城市加大了对共有产权住房、租赁住房的试点，今年以来北京、上海的保障性住房建设占比有较大提升。不过在投资销售“遇冷”的情况下，不少房企积极拿地的意愿并未受到打击。数据显示，今年前10个月，房地产开发企业土地购置面积同比增长12.9%，增速创下年内新高，土地成交总额涨幅则高达43.3%。以北京为例，有机构披露统计结果显示，今年北京土地出让金额已达到2509.1亿元，创下历史新高。
从全国整体看，十余个一二线热门城市调控相对严格，不过多数三四线城市政策相对宽松，不少房企倾向于到这些城市拿地建设，因而推高了全国土地购置面积增速，10月国房景气指数创下新高，也是来源于三四线市场成交活跃的助推。