热点城市房价的持续回落，以及房地产去库存是今年楼市的两大亮点。自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落，9月份的环比全部下降或者持平;同时，房价同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点，环比涨幅也在回落。
房价的变化，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，体现了去年以来房地产调控取得的成效。目前房地产去库存也取得了较大成果。10月末全国商品房待售面积同比下降13.3%，降幅比上月末扩大1.1个百分点。从绝对值来看，10月末，全国商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。
目前房地产投资保持平稳增长态势，销售态势平稳回落，很多热点城市按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。
房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制，将带来供需的继续改善，房地产市场下一步能够保持持续健康发展。房地产调控不放松的态势已经明确无疑，投机者不可再心存侥幸。9月份房地产调控继续向非热点城市下沉，尤其是向房价上涨过快的二三线城市下沉，行业再次迎来了一波小规模‘限售’调控潮。
9月份首套房按揭贷利率继8月份突破5%之后继续上行，收紧趋势较明显。在房地产调控力度不断加大的背景下，未来资金层面或将继续收紧。