近期受到租赁市场的政策影响，全市租金一直处于缓慢增长态势，虽然10月住宅租金出现小幅下滑，但后期依然有望保持缓慢上行的趋势。10月租金指数为188.6点，环比下滑0.63%，全市平均租金每月每平方米72.5元，租金回报率为1.52%，继续在低位徘徊。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，对于发展住宅租赁市场，深圳其实已走在前列。今年7月，深圳进入住建部首批12个开展住房租赁试点的城市之列。随后，在北京等13城开启集体建设用地建设租赁住房试点的同时，深圳更进一步推出城中村规模化租赁改造的相关政策。
从调整土地出让方式、加快住房存量盘活到率先引入金融工具，近几个月来，深圳也是层层加码政策。就在上周，备受关注的深圳首宗“只租不售”地块正式出让，由深圳市人才安居集团竞得。深圳市规划和国土资源委员会负责人介绍，此次用地出让拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕。根据计划，到明年6月深圳共将推出7块只租不售住房用地。
在发展住房租赁方面，深圳称得上是力度最大的城市之一。除了政策倾斜和政府投入之外，在巨大的市场需求之下，包括地产商、银行在内的相关市场主体也都开始发力。《深圳市住房建设规划(2016-2020)》也指出，“十三五”期间，预计全市住房总需求约180万套，其中，购房需求约70.8万套，租赁住房需求约109.2万套。可见，租赁市场在深圳有相当大的发展前景，“租”越来越成为深圳地产市场的核心竞争力。