目前各家银行都在研究租赁住房市场的相关政策，未来会有更多银行加入住房租赁市场。而对已经入场的银行而言，虽然短期内难从租赁住房市场获得较高的收益，但能在租赁住房领域首先进行金融创新，才能取得先发优势。
银行入局住房租赁既是践行国家政策要求的惠民，也是拓展盈利途径的“自救”。目前房地产市场的天花板已经逐渐呈现，作为优质资产的房贷规模在缩减，据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示，培育租房金融贷款市场或成为未来新的盈利点。30多年前，建行在深圳发放了全国首笔个人住房按揭贷款，揭开了我国个人住房按揭贷款发展的序幕。
30多年后，建行又在深圳发放了全国首款个人住房租赁贷款产品“按居贷”，宣布进军住房长租市场。广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作。除3000亿元授信外，佛山市政府还将借助建行的技术、资金优势、渠道资源，打造全国首个政银合作的住房租赁监管及交易平台。
同时，建行向佛山建鑫住房租赁公司发放首笔住房租赁贷款，建行子公司广东建融住房租赁服务有限责任公司也正式挂牌。采取了和以往不一样的政府+银行的合作模式。在此次的合作中，政府“有形的手”起到了重要的作用。目前，银行介入住房租赁市场主要有两种模式，一是银企合作，二是银政合作。