当前，烟台市正实施分城施策的土地调控。对于库存量较大、去化周期超过24个月的县市区，停止房地产供地；对去化周期低于12个月的县市区，加大土地供应，从源头上稳控市场。有业内人士指出，从近期的住宅土地供应和推盘周期来看，烟台六区楼市短期内仍难改变供不应求的局面。
以莱山区为例，今年下半年预计有6个棚改项目挂牌出让，除了要先保证安置房的建设，待商品房部分得到预售条件最快也得明年下半年，甚至到年底。在火爆市场行情的推动下，仍有不少老盘加快了项目开发力度。同策监测数据显示，11月烟台六区预计共有13个项目有推盘计划，其中不乏中南熙悦、永弘桃源里等新盘，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，或将缓解当前土地供不应求的市场环境。
当前，楼市调控的筹码正在自上而下加大。种种迹象显示，税改有望提速。备受瞩目的房地产税也提上了议事日程。在房地产税方面，肖捷首次提出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。