中海地产定位于成为卓越的国际化不动产开发运营集团，拥有“中国海外发展”、“中国海外宏洋集团”两家香港上市公司平台，已建立了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。据千讯咨询发布的《中国地产市场发展研究及投资前景报告》显示，2017年11月8日，中海发布10月份销售业绩，前10个月，中海实现销售合约额突破两千亿港元，达2005.94亿港元，相应销售面积为1242.16万平方米。与此同时，中海加速推动项目发展，2017年全年计划新开工面积1900万平方米，是去年的1.75倍。2017年，中海在建面积高峰值将超过3000万平方米，创历史新高，这为2018年及未来的可持续快速增长奠定了坚实基础。
今年以来，作为老牌央企地产排头兵的中海地产对外亦表现的更为积极与开放，一方面，加强与母公司中国建筑的资源嫁接与整合，就在今年6月份，中海地产与中建方程、中建资本合作，三方在郑州高新区开展项目合作。另一方面，中海加速为多元化发展储备优质的合作资源，先后与平安不动产、深国际、国寿投资、麦当劳（中国）、京东集团等签署战略合作协议，通过强强联手，实现优势互补、资源共享、互利共赢。
深耕住宅开发产业群积极布局装配式建筑与上游产业链
中海地产作为中国建筑工程总公司的房地产业务旗舰企业，1979年创立于香港，作为在港窗口企业与中资企业蓝筹股，具备深厚的承建背景，也是中国住宅开发领域的开拓者、实践者，“住宅开发”产业群也是中海最核心的主业。早在1984年，中海就在香港进军住宅投资与开发业务，30多年来，研发推出五代住宅精品，打造了行业领导品牌“中海地产”，累计开发项目超过450个，完成开发建造面积超过1.3亿平方米。
顺应中国大力推动装配式建筑、住宅产业化发展的政策及行业新趋势，中海率先推进装配式住宅建造及住宅产业化实践，与兄弟企业深圳海龙建筑科技有限公司，开发建设了香港歌赋岭、深圳中海天钻、珠海中海富华里、合肥中海央墅等多个装配式建筑及住宅产业化的经典项目，合计建筑面积超过60万平方米。
此外，中海积极布局房地产上游产业链建材门业的生产制造，旗下拥有全资附属公司鹤山天山金属材料制品有限公司。主营“门博士”系列高级防火、防盗入户门，厂区位于广东省鹤山市，占地面积约6万平方米。公司结合JIT（准时生产）的生产理念建立“精益生产”系统，实施SPC品质管理，严格执行ISO9001的质量认证体系，在铸铝门生产制造领域拥有26项设计专利，确立了行业竞争优势。2016年，全年实现销售合约额1.2亿元。为中海地产提供产品配套的同时，与众多国内知名房地产企业展开合作。
构建城市运营产业群不断提升城市价值升级能力
过去十多年来，中海在国内一二线城市投资数百亿建设运营甲级写字楼、星级酒店、购物中心综合体，持有型物业资产逾千亿。根据中海上市公司公告显示，中海地产商业物业项目遍布北京、上海、深圳、南京、沈阳、成都等20余座一二线城市，主要涵盖“中海系”甲级写字楼、环宇城购物中心及星级酒店三大产品系列，持有并已投入运营的商业地产面积超过300万平方米，包括海内外一二线城市的34栋写字楼、6座购物中心、10余家星级酒店，已成为中国内地最大的单一业权写字楼发展商之一。
2016年，中海地产商业物业的租金收入达到了21.4亿港元。据了解，截至十三五末，中海商业地产的收入将达50亿港元，未来10年，以百亿港元为持有型物业的发展目标。通过2016年成功并购中信集团相关业务，结合自身资源优势，中海还在旅游地产、物流产业等业态展开布局。中海已在海南万宁神州半岛、江西九江庐山西海、安徽黄山等知名风景名胜区布局及发展旅游休闲度假产业。物流产业方面，中海地产在天津滨海新区持有规模超50万平方米的仓储物流基地，并与兄弟公司中海物流协同，推动深圳等地物流业务拓展。
中海地产全资拥有的华艺设计顾问有限公司，持有“建筑工程”、“城乡规划”双甲级资质，为“国家级高新技术企业”，至今已成立30年，完成2000多项工程及城市规划设计项目，荣获420余次国家级、省市级优秀设计奖。在深圳、北京、上海、广州、南京、武汉等地设有10家分公司。汇聚了近千名优秀的专业设计人才，具备运用“建筑信息模型（BIM）设计”技术进行全过程设计的技术能力和项目经验。
聚焦城市文化功能配套建设，以文化产业驱动城市发展、社会效益与经济效益的共赢。目前，中海在深圳建设及运营深圳市当代艺术馆与城市规划展览馆，作为深圳市“十二五”规划的60个标志性建设项目之一，是中海与深圳市政府创新实践的城市公共项目，将打造为深圳的文化地标与城市名片。
此外，依托公司全国60多个中心城市布局及450个高端社区资源，以建设城市综合社区为依托，开展养老业务。产品类型包括城市中心社区养老产品、市郊大盘田园养老产品、候鸟式度假养老产品等，为中国老年人提供高品质及高品位的宜居场所和舒适服务。目前，已在北京、天津、济南、青岛、无锡、重庆、海南、昆明等城市规划与配建多个养老地产项目，2022年，计划新建运营100个养老项目。
中海地产的业务发展战略定位于：成为卓越的国际化不动产开发运营集团，在加速发展“住宅开发产业群”主业的同时，中海地产以“城市运营产业群”及“创意设计及现代服务产业群”为业升级战略方向，营造更美好的城市生活。
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