据千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》调查，2017年，房地产正在由内而外地发生着巨变，未来10年我们也无法用现在的思维去想象，但一定会具有颠覆性。房子是用来住的，那么就要严厉打击炒房。对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变。
近日，近期住建部联合央行、银监会发文，要求严禁违规“首付贷”，坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为，并提出一系列有针对性的实质性惩罚措施。既然我们的梦是住有所居，既然我们要让房子回归居住属性，打击炒房，那么就应该在政策上加以引导和制约，如果要保证所有人都享受到居住的尊严，似乎在高房价下，不太容易实现，那么调控的思路也就在发生变化，不单纯强调调控房价，一改往日为了调房价而调房价的思路，摒弃过去那种头痛医头脚痛医脚的传统调控逻辑。
只堵不疏显然是不够的。如果仅仅是打击炒房者，那肯定不够，我们要知道打击炒房目的是什么，保障不同层次的居住需求，实现居住形式多样化。说白了，有钱人住豪宅，没钱的可以租房，有点钱却不太多的可以选择共有产权住房。那么共有产权住房就可以保证夹心层可以买得起房。
租购同权、租购并举都被解读为长效机制的一部分。近日，国家调研组赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议。《住房租赁管理条例》将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规，进一步凸显了建立租售并举长效机制，加快租赁市场发展的重要性。
租房时代来临不意味着所有人都去租房，而是租房市场迎来一个更加健康成熟的局面，买不起房的人可以选择租房，租房痛点也会被一一解决。未来的调控更加因城施策，今年以来，房地产市场调控持续加码，一方面，诸如限购限贷等“减法调控”频出，另一方面，从供给侧稳定楼市的“加法措施”也在提速，如完善住房租赁体系、增加土地供应等。
也就是说，不仅在调控房价上有了新的变化，土地调控也成为未来新的手段，而且更加强调社会民生，把低收入群体的住房需求纳入，真正解决百姓住房问题。现有的调控毕竟只是权宜之计，当房产税等长效机制建立后，传统的调控就会退出历史舞台，到那时，也不用担心炒房，更不用担心买不起房，因为人人都会有住房，这绝对不是一个梦。不仅仅是房地产将进入一个全新时代，我们的社会也是如此。今后开发商更加重视对产品和服务的打造上，这对购房者来说更是利好。
相关研究报告：
中国房地产行业发展趋势分析预测报告
中国房地产行业发展研究报告
中国房地产市场前景调查分析报告