11月1日，随着首批租赁房源在武汉房屋租赁交易服务平台上架，武汉市在全国范围内率先上线了政府银行合作模式下的房屋租赁监管平台。10月31日，北京房屋租赁监管平台也已正式上线，通过接口方式，对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。武汉、北京并不是全国范围内最早推出住房租赁监管平台的城市。早在8月份，杭州住保房管局便联合阿里打造房屋租赁服务和监管平台；接着在10月19日，广州正式上线了官方租赁信息平台“阳光租房”，实现房屋租赁“全过程”服务。此外，据千讯咨询发布的《中国房屋租赁市场发展研究及投资前景报告》统计，目前深圳、佛山、郑州、厦门、沈阳、合肥等城市也都在加速推进和完善住房租赁监管平台建设。
北京、武汉、杭州、广州等已经上线的住房租赁监管平台后发现，践行“阳光租赁”，对租赁全过程进行监管，是这些平台的共同特点。以武汉市住房租赁监管平台为例，该平台设置了在线看房、在线预约、在线签约、在线报修、租赁贷款、服务评价等子栏目窗口，基本涵盖了租房前后各个环节。
武汉市房管局相关负责人介绍，该平台实际上包括五大子平台，本次上线的主要是房屋租赁企业服务和政府监管服务两大子平台，初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理，并首次引入先进的人脸识别技术，保证个人身份信息的真实有效。“下一步，还将分步上线其他平台，最终实现租赁企业全监管、租赁房源全核验、租赁过程全监测、租赁服务全覆盖。”“官方房屋租赁将官服务平台的上线，首先受益的将是租房群体，今后租房将有更透明、更优惠地选择，看房、租房过程也将极大地便捷化，同时节省了金钱及时间成本；其次也有效地帮助了住房租赁企业推广房源信息，也规避了假房源、黑中介等现象，对于住房租赁行业规模化、规范化发展有着重要作用。”业内专家表示。
当前，租赁市场乱象丛生，百姓租房存在诸多痛点，诸如虚假房源多；合同不报备，发生纠纷时租客维权困难；房东涨租、租期随意、二房东现象屡禁不绝等，加之信用体系建设的不完善，给人民的安居乐业带来了影响。各地陆续推出的官方住房租赁监管平台，有望通过收集和发布租赁信息、动态监测租赁信息、指导住房租赁价格等，有效遏制这些租房乱象。仅就房源而言，在官办租房平台推出之前，没有租房入口能100%保证房源的真实可靠性，而具备了监管功能的官方平台，将有助于实现这一点。以广州为例，广州阳光租房通过政府信息共享，以“智能+人工”，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证其真实可靠。
据了解，多地的官方房屋租赁监管平台也将持续引入信用管理。如成都提出建立住房租赁信息发布和审核标准，建立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类市场主体的信用管理体系，建立“红名单”和“黑名单”制度。杭州市房产交易产权登记管理中心主任韩君卿说，杭州将在全城引入“信用租房”，可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。信用好的租客不仅可能免交押金，还有可能按月缴纳房租。如果在租房过程中有恶意失信行为，会影响其信用评估。
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中国房屋租赁行业发展趋势分析预测报告
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