国家统计局近日发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，9月份，一线城市房价环比持续下降，二线、三线城市环比涨幅继续回落。10月份上半月，一线、二线、三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比跌幅分别为13%、11%和3%，同比跌幅分别为63%、37%和33%。
50个城市中，有28个城市出现了环比下跌的现象。有41个城市出现了同比下跌现象。虽然仅有上半月的成交数据，但10月份上半月市场交易相比9月份小幅下滑，但相比于去年同期则颇为惨淡，“金九银十”成色不足。目前严厉的楼市调控政策将维持稳定，预计10月份全月市场交易不会有明显起色。千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，宁波住宅限购政策升级，加入重庆、南昌、石家庄、西安等二三线城市政策面持续收紧“大军”。厦门大学管理学院教授戴亦一说，多地出台“限售令”，标志着楼市调控从控制购买行为转至控制交易行为，释放了楼市持续强调控的信号。楼市交易方面的各种约束性政策的持续出台，让这一轮楼市调控效果更为明显。
不光是像往年的调控一样做好减法，抑制了投资投机需求，同时也增加了大量土地供给，应该说这一轮调控和往年的短效机制相比，已经有了一些长效机制的苗头。与以前相比，这一年来的房地产调控不是简单地控制房价，而是在精准调控的前提下，通过租售并举、租售同权、增加保障性住房等调整供应结构，较好地引导了社会预期。
但从未来政策趋势来看，政策导向由“堵”转“疏”的趋势已非常明显，土地供应不断提速，且其中以限房价商品住宅、共有产权房为主，目的是为解决刚需及首改客群的居住需求，未来这类住宅产品的不断入市，基于结构性原因对整体住宅市场的价格水平形成平抑作用。