对于线上平台，房地产行业内曾历经多轮探索，但多以失败告终。此次京东等互联网巨头的介入模式能否走远？京东作为BAT之外的大流量平台，的确有很大的消费群体，但与房地产相比，交易单均价值低。电商大额交易目前看，支付方式、交易习惯都不存在。此前，BAT也有大规模房地产领域的尝试，但到目前为止，均谈不上成功。包括多年前百度与万科等在大数据领域的合作也不了了之。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，上线后的京东房地产将会使房地产行业与电商行业产生融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产三大市场。但事实上，京东的优势在物流配送，而当下商业地产在电商的冲击下，主要拳头产品是体验性经济，商业地产更强调不可替代的体验，比如母婴、教育、餐饮等。作为服务房地产行业的企业，目前京东能提供给交易双方的内容不算很多。此外，从房地产行业角度看，供需结构没有变化，包括租赁行业，目前各种资本都在期望摸索出一个轻资产模式，但到目前为止还没有出现成功的苗头。
单纯的房产电商模式必然退出市场。其原因，早期房产电商模式只是变相成为开发商营销的工具，比如刷卡认筹、前期锁定客户等;其次，房产电商是开发商追求互联网渠道效果化的结果，但跳单、内外勾兑等现象不排除存在;再有就是，新模式的根本应该有利于效率的提升和买卖双方成本降低，信息更加对称地获取，而当前的房产电商反而成了开发商营销的工具，显然并不会有这样的结果。
现在的房产电商更像是渠道分销。比如房天下的新房分销，平安好房针对保险经纪人做分销，安居客也在做。他们都不是真的介入到交易的服务中去。行业都是雷声大，雨点小，交易这条路，他们暂时应该走不通，也不是上来就能干的。