据千讯咨询发布的《中国建筑市场发展研究及投资前景报告》显示，近日，济宁市城区建筑设备租赁市场发现，由于近年来建筑行业不景气，建筑租赁市场中小企业之间竞争也更为激烈，导致部分租赁型企业效益下滑甚至亏损，更有一些建筑公司、建筑租赁公司目前只能“吃老本”度日。越来越多的建筑企业逐渐认识到了转型的紧迫性，同时也尝试着其他产业的投资。
钢扣件出租率由80%降至30%
前些年，因租赁行业收益较好，如钢架管、丝杠和扣件等周转工具3至4年就可以收回成本，随后大批经营者进入建筑器材租赁行业。“济宁市建筑租赁行业因入门槛较低，管理较为方便，吸引了大量中小企业及个体经营者介入，建筑租赁公司也由最初的几家单位发展到现在的二百余家。”城区某租赁公司负责人表示，随着近两年城市建设放缓，对建筑业影响较大，租赁行业作为建筑业的辅助行业，也受到了较大的影响。
近两年来，济宁市建筑市场行业逐渐萎靡，造成了大量建筑工具周转积压，使得各租赁单位不计成本竞相降价，使建筑租赁行业价格直线走低。“拿最简单的钢扣件举例，从每日每套0.009元降到了现在的0.002元，出租率也由以往的80%降到了现在的30%。”城区某建筑租赁行业负责人说，以现在的租赁价格和资产投资回报率来算，小型租赁公司预计10年才能收回成本，而一些小型租赁企业出租建材的费用，甚至无法支付建材场地的租赁费。
中小型房产企业运营低迷
“往年我们一个百万元的项目只有5至7家施工企业来竞标，今年一个项目平均有20家企业来抢，但即便抢到了也是个难题，因为一个项目的盈利已经跌到了十几万元。”城区某地产企业负责人告诉记者，她对建筑行业当前的颓势感到忧心，一些实力较差的企业只能消耗以前的工程利润，而有实力的企业也只能在夹缝中求生存。
据了解，今年济宁市房地产行业、建筑行业等大型项目多以PPP形式招商为主，一些小型不具备资质的行业无法进行竞标，从而使本土小型房产、建筑企业发展受阻。同时，每年1至3月、8至10月都是建筑业招工旺季，但今年实施的“封土行动”使建筑企业不再招工入场，施工监理、建筑设计等岗位需求也减少了近五成，从而使多数从事建筑业的农民工进场寻求其他行业的岗位。
“今年，济宁市场对企业混凝土的需求将下降40%左右，然而，目前最担心的是仍有近千万元的应收账款没收回。因为，许多原本很有信誉的房地产企业也遭遇着资金困难。”某商品混凝土搅拌站负责人说。目前，许多房地产关联行业的企业负责人都以装配式建筑、“行业内部洗牌”来描述行业面临的前景。同时，在市场压力之下，他们都看到了转型的紧迫性——是继续在该行业创新发展，还是转型至其他行业。“不景气的市场将淘汰一批竞争力差的企业，但竞争会有利于产品质量的提升。”该负责人说。
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