调控政策继续发挥作用，广州二手房市场业主反价的现象明显减少，令市场价格走势保持稳定，有利于购房自住的人士入市。9月广州二手住宅市场成交个案，多达89%是出于自住需求而购房，显示首次置业的“刚需”买家依然是广州二手住宅市场购房的主力。合富研究院梁燕明表示，面积在60~90平方米的中小户型依旧受到首次置业买家的青睐，在9月约有39%的首次置业个案购买了60~90平方米的中小户型，而选择60平方米以下小户型的个案比例约有26%，高于去年同期的16%。选择120平方米以上大户型的首次置业个案比例有所下降，9月只录得12%，低于去年同期的24%。
据千讯咨询发布的《中国住宅市场发展研究及投资前景报告》显示，9月广州二手住宅市场中按揭购房比例依然多达70%，一次性付款购房比例继续维持在30%左右，与去年同期相比，按揭购房比例略有下降，去年9月按揭购房比例达75%，主要原因在于现时按揭购房成本高于去年同期，首付、贷款利率以及月供款等因素综合影响下，部分意向按揭购房的买家出现观望的心态。
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