房地产调控效果持续显现，预计全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势。下一步，将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。高层对于稳定房地产市场的不断重申，无疑已经在极大层面上改变了市场的预期，单边上涨的价格走势将不再成为中国楼市的主流，与此同时，大力发展的租赁型住房，也将在未来几年逐步改变市场格局。
除了理解政府调控的决心以外，各家房企还应深刻研读十九大中关于市场经济，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，以及对房地产的描述。风的方向已经变了，必须调整帆的角度。不仅在销售市场上有作为，还要在租赁市场上有布局，同时还要积极参与保障房建设。事实上，当房地产市场站上新时代的起点，富有前瞻思维的大型房企早已经大刀阔斧地挺进新领域。
随着国家“租售并举”的推进，住房租赁业务被认为是中国楼市未来的生力军。经测算，目前我国租赁人口预计为1.9亿，主要由流动人口及高校毕业生构成，租赁市场规模已超万亿。与发达国家的成熟市场相比，无论租赁人口还是整体租赁市场规模，我国大中城市都还存在较大的发展空间。而随着城市化继续推进，持续增长的流动人口规模将为租赁人口提供基础。至2030年，国内租赁人口将达2.7亿，整体市场规模将达4.2万亿元。