今年9月单月，全国商品房销售面积为17467万平方米，与8月的12188万平方米相比，增长43.3%，体现出“金九”的市场热度。这也是仅次于6月的年内第二高点。同比来看，9月的商品房销售面积下降267万平方米。虽然降幅仅为1.5%，但这是自2015年3月以来，房地产单月销售面积首次出现同比下滑的现象。今年以来，全国房地产销售面积一直维持在较高的水平，且明显高于去年同期。但进入下半年以后，市场热度明显不及上半年。
这是由于楼市调控政策在二季度出现升级所致。这轮升级始于北京的“317新政”，该政策在限购、限价的基础上，大幅提高购房杠杆，而且启动了锁定房屋持有年限的“限售”措施。此后，越来越多的城市加入调控“大军”，到目前为止，启动“限售令”的城市已经超过40个，绝大部分为东部热点城市。从9月下旬开始，今年第二轮调控加码出现。限购、限贷、限售等措施被进一步强化，并向三四线城市和中西部地区扩围。如今的调控力度，已是名副其实的“史上最严”。
千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，9月单月的销售数据下滑，具有一定的偶然性。但也应该看到，调控政策已经对市场产生叠加影响。其中，热点一二线城市的销售规模已经明显下降，目前主要靠三四线城市支撑。在价格方面，今年8月，15个一线和二线热点城市新房价格环比均下降和持平，同比涨幅多月回落，北上广深四个一线城市的同比涨幅连续11个月回落，二线城市新房价格同比涨幅连续9个月回落。考虑到房企通常会在年末冲击销售业绩，四季度的销售数据存在提升的可能，但9月出现的这个变化，仍被视为“拐点”的迹象。